详情

　　在好意思国，东谈主工智能(AI)的发展在租房规模激发了严重的商场乱象。RealPage这家物业处罚软件公司利用AI算法，黧黑驾驭房源畅达并指示房主耕作房钱，以致租房商场散乱词语不胜，房租大幅上升，加重了社会贫富差距，激发了庸碌存眷与深刻反念念。

　　据报谈，RealPage通过收罗大批财富信息和商场数据，湮灭自研的AI算法，成为影响好意思国房租走势的要道力量。该公司旗下领有YieldStar、Lease Rent Options(LRO)等多款面向房主的房钱处罚器用，商场占有率已跨越80%。这些软件不仅匡助房主收罗房钱、租期、户型等敏锐信息，还通过AI模子为房主提供房钱和租出条件提议，以闭幕房主收入最大化。

　　在RealPage的AI算法加握下，房主们不再为房钱订价苦闷。即便在租房淡季，为了稳住片区举座房租水平，AI会提议房主不绝空置房屋或保管房钱水平，恭候下一个租房岑岭期。这种反商场规则的操作，导致大批房源被冷藏，租房商场供需推敲失衡，房租因此节节攀升。

　　据统计，在RealPage的主战场圣地亚哥，前年11月的平均房钱高达2336好意思元，比四年前上升了21%，远超全好意思平均水平的1.5倍。而在全好意思规模内，跟着RealPage的介入，租房资本也广泛上升。几年前，郊区两居室公寓的月房钱还停留在2500好意思元阁下，如今却放荡打破3000好意思元。

　　 RealPage的驾驭举止不仅加重了好意思国贫富差距，还激发了庸碌的社会活气。为了搪塞暴涨的房钱，很多佃户被动迁往更小的房屋或更远的郊区，最底层的管事东谈主民则濒临无房可租的逆境。即便片区内仍有大批闲置房源，但由于AI算法的闭幕，这些房源也难以流入商场。

　　面对RealPage的焦虑滋长，好意思国监管部门显得窝囊为力。由于RealPage仅算作技艺供应商提供软件服务，并未胜利参与房屋租出，因此永久游走在法律的灰色地带。直到本年8月，法则部才认真对RealPage拿起反把持诉讼，连络加州、明尼苏达州、华盛顿州等八个州的检讨机关，对其商场份额和驾驭房租的危害性张开访问。

　　可是，即便法则部照旧聘任行动，但RealPage对好意思国租房商场的影响仍然深切。该公司通过频繁收购和数据整合，不停深挖技艺护城河，将旗下多款软件整合成一个名为AI收益处罚的高大系统。跟着该系统的上线，好意思国房屋租出商场认真参加AI接收期间。

　　值得留心的是，RealPage的故事并非个例。在好意思国，越来越多的大公司运行利用AI技艺打扰商场，以谋取更大的利润。举例，连络健康保障公司就因糜掷AI技艺、罔顾病东谈主存一火而恶名昭著。该公司里面有一套名为nH Predict的AI会诊模子，用于评商人户受伤或手术后的收复时辰。可是，该模子却平方推翻专科大夫的后期护士成见，并极限压缩病东谈主的收复时辰，以绝交支付超出提议的医疗用度。

　　面对大公司利用AI技艺打扰商场的乱象，宇宙各地的大众也运行聘任不同的景色叛逆。在中国，一些网友发起了“反向驯化AI融会”，通过向平台算法运送“数据沾污”，试图对抗AI算力。而在好意思国足球投注app，旧金山和费城照旧出台了对于“拒接哄骗算法驾驭房租”的禁令，更多城市也在规画推敲立法。